Cool Roof Mitry-Mory Entrepôts & Plateformes Logistiques
HÉLIOS accompagne les acteurs de la logistique de Mitry-Mory et du Nord Seine-et-Marne dans l'optimisation thermique de leurs entrepôts. Notre solution Cool Roof PrimaTherm® réduit jusqu'à 40% les coûts de climatisation et améliore les conditions de travail des équipes, tout en répondant aux exigences du Décret Tertiaire.
Le Défi Thermique des Méga-Entrepôts Logistiques
Mitry-Mory et sa zone logistique constituent le premier pôle de stockage et de distribution d'Île-de-France. Avec plus de 2 millions de m² d'entrepôts concentrés entre l'aéroport Charles de Gaulle et Marne-la-Vallée, ce territoire accueille les plateformes des plus grands acteurs du e-commerce et de la grande distribution. Amazon, Cdiscount, Carrefour, Action : tous ont choisi cette zone stratégique pour leur logistique francilienne, générant des besoins énergétiques considérables.
Les entrepôts logistiques modernes présentent des caractéristiques thermiques particulièrement défavorables : toitures métalliques de très grande surface (10 000 à 80 000 m²), hauteur sous plafond importante (10 à 12 mètres), et faible isolation d'origine. En été, ces bâtiments deviennent de véritables fournaises. La température intérieure dépasse régulièrement 35°C, rendant les conditions de travail difficiles pour les préparateurs de commandes et les caristes. La climatisation, quand elle existe, génère des factures astronomiques.
Notre revêtement thermo-réflectif PrimaTherm® transforme radicalement cette situation. En renvoyant 95% du rayonnement solaire grâce à son indice SRI de 120 certifié, il empêche l'échauffement de la toiture métallique. La température sous toiture chute de 30 à 40°C, les besoins en climatisation diminuent de 30 à 40%, et le confort des équipes s'améliore significativement dès les premières semaines suivant l'application. Un investissement rapidement rentabilisé pour des surfaces de cette envergure.
Pourquoi le Cool Roof est Idéal pour les Entrepôts Logistiques ?
Les plateformes logistiques de Mitry-Mory présentent des caractéristiques qui rendent la solution Cool Roof particulièrement efficace et rentable. Les toitures bac acier, matériau standard de ces bâtiments, possèdent une très faible inertie thermique : elles chauffent rapidement sous le soleil et transmettent immédiatement cette chaleur à l'intérieur. Sans protection, une toiture métallique atteint 70 à 80°C en été, transformant l'entrepôt en étuve. Le Cool Roof agit comme un bouclier réflectif qui renvoie l'énergie solaire avant qu'elle ne soit absorbée. Contrairement à l'isolation traditionnelle qui ralentit le transfert thermique, le revêtement thermo-réflectif empêche purement et simplement l'échauffement. Cette approche est particulièrement adaptée aux grandes surfaces où chaque degré gagné représente des économies considérables. Pour un entrepôt de 30 000 m², la réduction de 30 à 40% des consommations de climatisation peut représenter plus de 100 000€ d'économies annuelles, avec un retour sur investissement en moins de 2 ans.
Enjeux Énergétiques de la Zone Logistique Mitry-Mory
Le pôle logistique du Nord Seine-et-Marne cumule des défis thermiques spécifiques : surfaces XXL, toitures métalliques, activité intensive 24h/24 et exigences croissantes en matière de conditions de travail et de performance énergétique.
⚠️Enjeux & Problématiques
- Surfaces de Toiture Exceptionnelles
Les entrepôts logistiques de nouvelle génération atteignent couramment 30 000 à 80 000 m² de toiture. Ces surfaces représentent un potentiel d'économies considérable mais aussi un défi technique que seuls des applicateurs expérimentés peuvent relever efficacement.
- Toitures Bac Acier Surchauffées
Le bac acier, standard de la construction logistique, offre une isolation thermique minimale. Sans traitement réflectif, ces toitures atteignent 70 à 80°C en été, irradiant une chaleur intense vers l'intérieur du bâtiment et ses occupants.
- Conditions de Travail Dégradées
Les préparateurs de commandes et caristes travaillent dans des conditions difficiles en période estivale. La chaleur excessive génère fatigue, baisse de productivité, accidents et turnover. Le Cool Roof améliore concrètement leur quotidien.
- Factures Énergétiques Considérables
La climatisation des grands entrepôts représente un poste de dépense majeur, souvent supérieur à 200 000€ annuels pour les plus grandes plateformes. Le Décret Tertiaire impose désormais d'optimiser ces consommations.
✅Opportunités Cool Roof
- Économies d'Échelle Maximales
Plus la surface est importante, plus le Cool Roof est rentable. Sur un entrepôt de 50 000 m², l'investissement De 25 à 40€/m² génère des économies annuelles de 150 000 à 250 000€, soit un ROI inférieur à 2 ans.
- Conformité Décret Tertiaire
Les entrepôts de plus de 1 000 m² sont soumis au Décret Tertiaire. Le Cool Roof permet d'atteindre rapidement les objectifs de réduction sans investissements lourds ni perturbation de l'activité logistique.
- Attractivité Employeur
Dans un secteur en tension sur le recrutement, offrir des conditions de travail confortables devient un argument différenciant. Le Cool Roof contribue à fidéliser les équipes et réduire l'absentéisme estival.
- Valorisation RSE et Donneurs d'Ordre
Les grands donneurs d'ordre (Amazon, grandes enseignes) exigent de leurs prestataires logistiques des engagements environnementaux. Le Cool Roof démontre une démarche RSE concrète et mesurable.
Bénéfices Concrets pour Votre Entrepôt Logistique
Confort des Équipes Amélioré
La température intérieure diminue de 6 à 8°C en période estivale. Les préparateurs de commandes et caristes travaillent dans des conditions acceptables, réduisant fatigue, accidents et absentéisme. La productivité s'améliore naturellement.
Économies d'Énergie Massives
La réduction de 30 à 40% des consommations de climatisation génère des économies proportionnelles à la surface. Pour un entrepôt de 40 000 m², comptez 120 000 à 200 000€ d'économies annuelles selon l'équipement existant.
Retour sur Investissement Ultra-Rapide
Avec un investissement De 25 à 40€/m² et des économies massives sur les grandes surfaces, le ROI est généralement atteint en 18 à 30 mois. Les aides CEE réduisent encore le coût initial de 10 à 20%.
Protection de la Toiture Métallique
Le revêtement PrimaTherm® protège le bac acier des UV et des chocs thermiques répétés qui provoquent dilatations, micro-fissures et corrosion prématurée. La durée de vie de la toiture est prolongée de 10 à 15 ans.
PrimaTherm® : La Solution Technique pour Toitures Bac Acier XXL
Le système PrimaTherm® a été spécifiquement optimisé pour les grandes surfaces de toiture métallique caractéristiques des entrepôts logistiques. Développé par Prima Coating dans son laboratoire de La Rochelle, ce revêtement thermo-réflectif en phase aqueuse combine des pigments minéraux haute performance et des liants élastomères souples qui s'adaptent aux mouvements de dilatation du bac acier. Avec une réflectance solaire de 95% certifiée selon la norme ASTM E903-12, PrimaTherm® renvoie la quasi-totalité du rayonnement solaire incident. Son émissivité thermique de 0.89 selon ASTM C1371-15 permet de dissiper rapidement toute chaleur résiduelle. Ces caractéristiques lui confèrent un indice SRI de 120, le plus élevé du marché français. La durabilité est garantie : après 20 ans de vieillissement simulé par test QUV accéléré (4000 heures selon ISO 16474-3), le SRI reste à 119, validant l'éligibilité CEE sur le long terme. Le classement au feu Broof(T3) certifié CSTB assure la conformité aux exigences ICPE des entrepôts logistiques.
Types de Bâtiments à Mitry-Mory
Le Cool Roof s'adapte à tous les types de bâtiments.
Entrepôts E-commerce XXL
30 000 - 80 000 m²Les méga-plateformes e-commerce de Mitry-Mory (Amazon, Cdiscount, Veepee) présentent des surfaces de toiture exceptionnelles. Le Cool Roof y génère des économies massives et améliore les conditions de travail des milliers de préparateurs.
Intervention par zones pour maintenir l'activité 24h/24, coordination avec les équipes HSE, accès nacelles et plateformes élévatrices
Plateformes Logistiques Grande Distribution
15 000 - 40 000 m²Les centres de distribution des enseignes (Carrefour, Leclerc, Intermarché) gèrent des flux importants avec des quais de chargement exposés. Le Cool Roof réduit la chaleur transmise aux zones de préparation.
Intervention compatible avec l'activité continue, traitement prioritaire des zones de picking
Entrepôts Messagerie et Express
5 000 - 20 000 m²Les hubs de messagerie (Chronopost, DPD, GLS) fonctionnent en flux tendu avec des amplitudes horaires étendues. Le confort thermique des agents de tri est un enjeu majeur de performance.
Intervention nocturne possible, surfaces généralement planes facilitant l'application rapide
Data Centers Logistiques
2 000 - 10 000 m²Les infrastructures IT associées aux plateformes logistiques (serveurs, automatisation) génèrent une chaleur importante. Le Cool Roof réduit la charge des systèmes de refroidissement.
Intervention coordonnée avec les équipes IT, protection renforcée des équipements sensibles
Notre Méthode pour les Grandes Surfaces Logistiques
HÉLIOS a développé une méthodologie spécifique pour traiter les très grandes surfaces de toiture caractéristiques des entrepôts logistiques, en garantissant qualité d'application et continuité de l'activité.
Diagnostic et Relevé de Surface
1-3 joursVisite technique pour évaluer l'état de la toiture bac acier, identifier les zones prioritaires (picking, quais), mesurer précisément les surfaces par drone si nécessaire, et définir le phasage d'intervention.
Devis et Plan d'Intervention
48-72hProposition détaillée avec chiffrage, simulation des économies basée sur vos factures actuelles, plan de financement CEE optimisé et planning d'intervention par zones compatible avec votre activité.
Préparation du Support
3-7 joursNettoyage haute pression de la toiture bac acier pour éliminer poussières, pollens et salissures. Traitement anti-corrosion si nécessaire. Application du primaire d'accrochage PrimaTherm® PH169 spécial métal.
Application par Zones
5-15 joursMise en œuvre du revêtement PrimaTherm® en 2 à 3 couches par pulvérisation Airless haute capacité. Intervention par zones de 5 000 à 10 000 m² pour maintenir l'exploitation. Équipes renforcées pour les grandes surfaces.
Contrôle Qualité
1-2 joursVérification systématique de l'épaisseur et de l'homogénéité du revêtement. Mesure de la réflectance par zone. Remise du rapport d'intervention détaillé et des certificats de garantie.
Suivi et Reporting
ContinuAccompagnement post-travaux avec mesure des économies réalisées. Fourniture des justificatifs pour votre déclaration Décret Tertiaire sur OPERAT et votre reporting RSE groupe.
Cool Roof et Décret Tertiaire pour la Logistique
Le Décret Tertiaire s'applique à tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m², incluant les entrepôts logistiques. Les objectifs de réduction sont ambitieux et les échéances se rapprochent.
Les plateformes logistiques de Mitry-Mory sont pleinement concernées par le Décret Tertiaire. Avec leurs surfaces considérables et leurs consommations énergétiques élevées, elles doivent impérativement engager des actions de réduction. Le Cool Roof représente l'une des solutions les plus rapides et les plus efficaces à déployer, sans perturber l'activité logistique ni nécessiter d'investissements lourds en travaux de rénovation.
En réduisant de 30 à 40% les consommations de climatisation, qui constituent souvent le premier poste énergétique des entrepôts en été, le système PrimaTherm® accélère significativement l'atteinte des objectifs réglementaires. Pour les entrepôts déjà en difficulté sur leurs trajectoires, le Cool Roof peut représenter le levier décisif. HÉLIOS accompagne ses clients dans la valorisation des travaux sur la plateforme OPERAT et la documentation de leur contribution aux objectifs Décret Tertiaire.
Références HÉLIOS à Mitry-Mory
Plateforme E-commerce Compans
45 000 m²
Méga-entrepôt e-commerce avec activité 24h/24, 500 préparateurs de commandes. Surchauffe chronique en été malgré une climatisation récente.
- Réduction 38% climatisation
- 185 000€ économies/an
- -7°C en zone picking
- ROI atteint en 22 mois
Centre Distribution Claye-Souilly
28 000 m²
Plateforme logistique grande distribution avec quais de chargement et zone de préparation climatisée.
- -35% consommation clim
- 95 000€ économies/an
- Confort amélioré équipes
- Conformité Décret Tertiaire
Hub Messagerie Mitry-Mory
12 000 m²
Centre de tri messagerie avec forte amplitude horaire et équipes en rotation. Problème de chaleur aux postes de tri manuels.
- -6°C aux postes de tri
- Baisse 25% absentéisme été
- 42 000€ économies/an
- Image RSE renforcée
Tout savoir sur le Cool Roof à Mitry-Mory
Mitry-Mory, Capitale Logistique de l'Île-de-France
Située au carrefour de l'A104, de l'A1 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, la zone logistique de Mitry-Mory s'est imposée comme le premier pôle de stockage et de distribution de la région parisienne. Plus de 2 millions de m² d'entrepôts y sont concentrés, accueillant les plateformes des géants du e-commerce et de la grande distribution. Cette concentration exceptionnelle génère des enjeux énergétiques majeurs : les toitures bac acier des entrepôts, exposées sans protection au rayonnement solaire, atteignent 70 à 80°C en été. La climatisation, indispensable au confort des milliers de préparateurs de commandes, représente souvent le premier poste de dépense énergétique. Le Cool Roof apporte une réponse efficace en traitant le problème à la source.
PrimaTherm® : Performance Certifiée pour Toitures Métalliques XXL
Le revêtement PrimaTherm®, développé et fabriqué en France par Prima Coating à La Rochelle, est particulièrement adapté aux grandes surfaces de toiture bac acier des entrepôts logistiques. Sa réflectance solaire de 95% selon ASTM E903-12 et son émissivité de 0.89 selon ASTM C1371-15 lui confèrent un indice SRI de 120, le plus élevé du marché. Ses liants élastomères accompagnent les mouvements de dilatation du métal sans fissurer. Après 20 ans de vieillissement simulé (4000h QUV selon ISO 16474-3), le SRI reste à 119, garantissant des performances durables. Le classement Broof(T3) certifié CSTB assure la conformité aux exigences ICPE des sites logistiques.
HÉLIOS, Expert des Grandes Surfaces Logistiques
Applicateur agréé PrimaTherm® spécialisé dans les interventions sur grandes surfaces, HÉLIOS a développé une expertise spécifique pour les entrepôts logistiques de Seine-et-Marne. Notre méthodologie par zones permet de traiter des surfaces de 30 000 à 80 000 m² sans perturber l'activité 24h/24 des plateformes. Nous mobilisons des équipes renforcées et du matériel haute capacité pour respecter des délais serrés. Notre accompagnement comprend le diagnostic initial, la simulation des économies, la constitution du dossier CEE, l'application par nos techniciens certifiés et le suivi des performances pour votre reporting Décret Tertiaire sur OPERAT.
Questions Fréquentes
Cool Roof à Mitry-Mory
Peut-on traiter un entrepôt de plus de 50 000 m² ?
L'intervention perturbe-t-elle l'activité logistique ?
Quelles économies attendre sur un entrepôt de 30 000 m² ?
Le Cool Roof est-il adapté aux toitures bac acier ?
Comment le Cool Roof aide-t-il à respecter le Décret Tertiaire ?
Quelle est la durée de vie du revêtement sur bac acier ?
Comment bénéficier des aides CEE ?
Quelles sont les caractéristiques techniques du revêtement ?
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